Firma ELMO-HAUS GmbH

Immobilienverwaltung

Unsere Leistungen

WEG-Verwaltung

  

Als Hausverwaltung haben wir stets das Ziel, den Wert Ihres Gemeinschaftseigentums zu steigern und in allen unseren Handlungen kostenoptimiert vorzugehen

Aber auch die unterschiedlichen Interessen der verschiedenen Eigentümer bringen wir mit dem nötigen Fingerspitzengefühl in Einklang. Wir legen großen Wert auf die Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat, aber auch auf die Kommunikation mit allen Eigentümern, denn Sie kennen Ihre Liegenschaft am Besten.

Leistungsumfang unserer WEG-Verwaltung

  • Erstellen eines Wirtschaftsplanesfür das kommende Geschäftsjahr
  • Wohngeldabrechnung über Einnahmen und Ausgaben im Abrechnungszeitraum als Gesamt- und Einzelabrechnung
  • Durchführung einer jährlichen Eigentümerversammlung
  • Wohngeldinkasso und Mahnwesen, ggf. Hinzuziehen eines Rechtsanwalts, um die Rechte der Eigentümergemeinschaft zu wahren
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs über ein eigenes Konto der Eigentümergemeinschaft
  • Regelmäßige Objektbegehung
  • Einholung von Angeboten über notwendige Instandsetzungsmaßnahmen
  • Auftragsvergabe nach Abstimmung mit dem Beirat bzw. den Eigentümern in der Eigentümerversammlung
  • Überwachung der Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen und der    Kosteneinhaltung
  • Auftragsvergabe bei dringenden Sofortmaßnahmen und kleineren Schäden
  • Abwicklung von Versicherungsschäden



Mietverwaltung

Wir entlasten Sie, indem wir Ihnen die mit Eigentum verbundenen Pflichten abnehmen, ohne dass Sie Ihre Entscheidungskompetenz aufgeben.

Lassen Sie uns die Arbeit machen, während Sie sich entspannt zurücklehnen und den Ertrag aus Ihrer Kapitalanlage genießen.

Leistungsumfang unserer Mietverwaltung (Auszug)

  • Mietenpflege und Mietinkasso, sowie Verwaltung der Mietkaution
  • Heiz- und Betriebskostenabrechnung für die Mieter
  • Prüfung und Abschluss von Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen
  • Korrespondenz mit Behörden, Mietern und Dritten
  • Geldverwaltung - Pünktliche Zahlungen von Rechnungen und Beiträgen nach vorheriger Prüfung
  • Abwicklung von Mieterwechseln (Wohnungsübergabe, Kontrolle von Renovierungen, Neuvermietung, Bonitätsprüfung, Abwicklung des Mietvertrags)
  • Angebotseinholung über durchzuführende Instandhaltungsmaßnahmen
  • Veranlassung und Betreuung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen in Absprache mit dem Eigentümer
  • Auftragsvergabe von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen